Apartamentos distanciam-se das moradias nas avaliações bancárias dos Açores

O valor mediano da avaliação bancária da habitação nos Açores atingiu 1.678 euros por metro quadrado em agosto de 2026. O indicador subiu 0,8% face a julho, o equivalente a 14 euros por metro quadrado, e 20,1% em comparação com agosto de 2025, segundo os dados divulgados pelo Serviço Regional de Estatística dos Açores.

O apuramento abrangeu 611 avaliações de imóveis realizadas no âmbito de pedidos de crédito para aquisição de habitação: 117 apartamentos e 494 moradias. Foram menos 13 avaliações do que no mês anterior, mas mais 78 do que um ano antes. A evolução do valor mediano ocorreu, assim, num mês em que o número de imóveis avaliados diminuiu ligeiramente face a julho.

A diferença entre os dois tipos de habitação é expressiva. Nos apartamentos, a mediana chegou a 2.494 euros por metro quadrado, após uma subida mensal de 2,9% e anual de 22,4%. Nas moradias, fixou-se em 1.547 euros por metro quadrado, com aumentos de 2,1% face a julho e de 14,3% face a agosto de 2025. O crescimento anual dos apartamentos foi o mais elevado entre as regiões portuguesas.

No conjunto do país, a mediana da avaliação bancária da habitação foi de 2.254 euros por metro quadrado em agosto, acima dos 1.678 euros registados nos Açores. A subida anual nacional, de 14,7%, ficou abaixo da variação açoriana. Também nos apartamentos, o aumento anual da Região, de 22,4%, superou os 17,0% observados a nível nacional.

Estes valores ajudam a acompanhar a evolução dos imóveis avaliados pelos bancos nos processos de crédito à habitação, sobretudo num arquipélago onde apartamentos e moradias apresentam trajetórias distintas. A mediana das avaliações não corresponde, porém, ao preço de venda de todas as casas nos Açores: reflete os imóveis incluídos nos pedidos de crédito considerados neste indicador.